Facilitez votre État des Lieux avec une App de Checklist
L'état des lieux ne doit pas être négligé lors de l’entrée dans un logement. Rendez-le plus facile grâce à l’application de checklist de MoreApp ! MoreApp vous explique ici ce qu’est un état des lieux et les mentions obligatoires à y insérer, et découvrez un exemple d'état des lieux !
Qu’est-ce qu’un état des lieux exactement ? Quelles sont les mentions obligatoires à inclure dans votre checklist ? Pourquoi utiliser une application de checklist d'état des lieux ? À la fin de cet article, vous saurez tout sur ce document incontournable à l’entrée dans un logement !
Effectuer un État des Lieux
L'état des lieux est un document établi entre un locataire et son propriétaire ou représentant au moment de l’entrée dans un logement. Il s’agit d’un document rendu obligatoire par la loi ALUR de 2014 et plus précisément du décret du 30 mars 2016.
Il existe en vérité deux types d'état des lieux :
- L'état des lieux d’entrée : il constate l'état du logement et ses équipements au début du bail.
- L'état des lieux de sortie : il constate l'état du logement en fin de bail et les éventuels dégâts apparus au cours du bail.
L'établissement de ces deux documents permet de constater les éventuelles différences dans le logement entre le début et la fin du bail. Le locataire doit en effet rendre le logement dans un état similaire à celui du début du bail, hors cas de force majeure ou de vétusté. Dans le cas où les états des lieux d’entrée et de sortie auraient été établis sur deux documents différents, leur présentation doit être la même afin de facilité leur comparaison.
Ce document n’est donc pas à négliger : si un état des lieux d’entrée n’a pas été effectué, ou si des défauts n’ont pas été notés lors de cet état des lieux, le logement est considéré comme en bon état.
Il existe cependant un délai de 10 jours pour pour signaler un défaut oublié lors de l'état des lieux d’entrée.
Que Doit-On Inclure dans une Checklist d'État des Lieux ?
Comme il s’agit d’une véritable preuve de l'évolution de l’état du logement entre le début et la fin du bail, l'état des lieux doit être rempli avec attention, qu’il s’agisse de celui d’entrée ou de sortie.
Il n’existe pas de condition de forme pour établir ce document. Cependant, il peut être intéressant d’utiliser une checklist afin de gagner en rapidité !
La loi ALUR mentionne les éléments obligatoires à inclure dans un état des lieux :
- Type d'état des lieux : entrée ou sortie
- Date de l'état des lieux
- Localisation du logement
- Nom ou dénomination du locataire et du bailleur
- Domicile ou siège social du bailleur
- Relevé des compteurs individuels de consommation d’eau et d'énergie
- Détail des clés
- Description précise de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement, pour chaque pièce et partie du logement
- Signature des parties ou des mandataires
À la sortie du logement, il est également nécessaire d’indiquer l’adresse du nouveau domicile du locataire ainsi que la date de l'état des lieux d’entrée. Également, si des évolutions de l'état du logement sont constatées entre le début et la fin du bail, il est nécessaire de les ajouter au document.
Optez pour une Application de Checklist
L’utilisation d’une application de checklist apporte de nombreux avantages :
- Gain de temps
- Gain de papier
- Facilité de création
- Sécurité
- Données en temps réel
- Envoi de plusieurs modèles d'e-mails
- Ajout de photos
L'application de MoreApp est également disponible sur Android et iOS et peut être utilisée sur smartphone ou tablette, que vous ayez une connexion internet ou non !
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